Присмотреться к недвижимости можно тут:
https://www.chintai.net
https://www.homes.co.jp/chintai
https://suumo.jp
Есть агент, который может в английский и вообще специализируется на гайкокудзинах, а также помогает настроить свет-газ-воду и в целом отвечает на любые вопросы (даже сильно после заключения контракта). Его лайн -- ilovejjhomez (можете сказать что вы от niko).
В Японии поиск жилья отличается, и ключевая деталь — практически всегда задействован риэлтор (fudōsan-ya 不動産屋). Самостоятельно снять квартиру напрямую у хозяина, как в России или Европе, почти невозможно.
Хозяева не хотят напрямую работать с жильцами. Владельцу проще доверить проверку арендатора посреднику, чем разбираться самому.
Риэлтор выступает посредником. Он связывает арендатора с владельцем, ведёт переговоры по условиям (например, можно ли завести кошку или убрать «рейкин» — 礼金,).
Для аренды почти всегда требуется:
гарантийная компания (hoshō gaisha 保証会社), которая берёт на себя риск, если вы не сможете платить;
документы: зайрю, дзюминхе, контракт с работодателем.
в случае студента: дзюминхе, подтверждение наличия денег, в частых случаях могут звонить родителям уточнять покроют ли они траты, если будут проблемы с оплатой (GTN Global звонил на русском)
Риэлторская комиссия (50% или 100% аренды).
Депозит (shikikin 敷金, обычно 1–2 месяца).
Рейкин (reikin 礼金, "подарок" хозяину, не возвращается — бывает 1–2 месяца, но иногда можно найти без него).
Предоплата за 1 месяц аренды.
Иногда ещё плата гарантийной компании и страховка жилья. (глобал брал половину цены + процент ежемесячно за гарантию, страховка от пожара и землетрясения стартует от 10000йен)
https://suumo.jp/chintai/tokyo/
Есть приложение-агрегатор популярных сайтов типа suumo, athome: Yahoo.realestate
https://www.instagram.com/real_estate_agency_tokyo_seika/
https://www.able.co.jp/international/en.html — есть англоговорящие сотрудники
https://www.kencorp.com — есть англоговорящие сотрудники
https://apts.jp/ агентство для гайдзинов
Daito Kentaku - строительная фирма, сдаёт свои дома напрямую, есть переводчики.
https://www.eheya.net/en/index.html
https://www.borderless-house.jp/
https://www.jafplaza.com/index.html
https://tokyosharehouse.com/eng/
電気代 denkidai плата за свет
ガス代 gasudai плата за газ
水道代 suidodai плата за воду
tbd
Более подробный список можно найти ниже:
Глоссарий охотника за недвижимостью
Как избавиться от крупногабаритного мусора:
Пишешь 粗大ゴミ и название своего района, и онлайн оставляешь заявку.
В Осаке максимальная цена была 1000йен
В Токио -- дороже.
В Сибуя пишет 800 за маленький диван, 2000 за большой
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/assets/com/000034240.pdf
Это аналог «централизованного» газа, который подаётся по трубам.
Обычно дешевле: тарифы примерно на 30–50% ниже, чем у пропана.
Но сеть есть не везде: чаще в городах и густонаселённых районах.
Это газовые баллоны, которые доставляют и подключают к дому.
Гораздо дороже: счета могут выходить в 1.5–2 раза выше, чем у «сити-газ».
(в общем при поиске квартиры обратите внимание что у вас газ в доме)